Description

Le site de Fontenay aux Rose se décompose: Ensemble de lots neufs de parkings livrables en T1 2024 (Boxables) 1 - 15 places simples à 16 000€ TTC, soit 13 333 euros HT + 2 800 euros HT de Boxage = 16 133 euros HT, soit loyer prévisionnel minimum de (130*12)/16 133 euros HT= + 9.66%/an (1ère année), ensuite +5%/an, sans indexation Caractéristiques: Adresse: 63, Rue Marx Dormoy 92 260 Fontenay aux Roses Copropriété décomposée en 3 Niveaux: RDJARDIN, NIVAU -1, NIVEAU -2 Les Boxes seront construits avec des portes basculantes. CHARGES FAIBLES, CAR C'ESTDU NEUF: 1- Charges de copropriété estimées à -90 euros/an et par box 2- Taxe foncière estimée à -80 euros/an et par box Quartier résidentiel, proche écoles et commerces A quelques kilomètres des Portes de Paris, à 1 km du RER B Fontenay aux Roses reliant Denfert Rochereau en 16 mn, Châtelet les halles en 23 mn. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE AVRIL /MAI 2024 Les nombreux Avantages: 1- Vente avec frais de notaire réduits (+4 à +5%, au lieu de +10 à+12%) 2- Pas de frais de notaire, sur le boxage. 2- Récupération de la TVA à +20% (3/4 mois maximum, après rdv notaire) 3- Pas d'impayés 4- Pas d'entretien 5- Pas de travaux 6- Très forte demande, par rapport à l'offre 7- Rentabilité 2,5 fois supérieure à l'immobilier classique 8- Pas de contrainte de travaux énergétiques. (nouvelle loi, très contraignante) 9- Pas de loi Alur, donc loyers sont libres 10- Faibles charges de copropriété et faible Taxe foncière - etc... Les Nombreuses raisons qui incitent à louer un box de stockage: Couloir de boxes de stockage Que vous soyez professionnel ou particulier, il arrivera toujours un moment dans votre vie ou vous ne saurez plus où stocker certaines affaires. La location d’un espace de stockage, semble être la solution idéale pour pouvoir conserver ses biens en toute sécurité et par conséquent libérer de l’espace chez vous ou dans vos locaux. raisons qui incitent les particuliers à louer un box : Le déménagement Vous avez vendu votre appartement ou votre maison mais vous n’avez pas encore les clés de votre nouveau logement. Vous avez donc besoin d’entreposer vos affaires et vos meubles en attendant. Le manque d’espace Parfois, c’est juste un manque de place récurrent qui vous pousse à louer un box. Il est toujours plus rentable, et plus facile, de louer de l'espace de stockage, plutôt que d’acheter ou louer un logement plus spacieux. Un départ en maison de retraite Vos parents vivent désormais dans une maison de retraite et n’ont malheureusement pas les moyens de garder leur maison. Bien entendu, et on les comprend, ils refusent catégoriquement de devoir se débarrasser de leurs affaires, auxquelles ils sont attachés. La location d'un lieu de stockage, permettra donc de conserver des affaires, à moindre coût, dans des conditions idéales. La rénovation d’un logement Pour éviter d’abîmer vos meubles et vos affaires lorsque vous souhaitez redonner une nouvelle jeunesse à votre habitation, il est fortement conseillé de les stocker ailleurs. Un coup de marteau ou des gouttes de peinture sont si vite arrivés. Cela permet, de plus, d’avoir de l’espace pour circuler librement et faire le travail plus rapidement avec plus de précision. JE NE REPONDS PAS AUX QUESTIONS SUR LA MESSAGERIE DU LEBONCOIN, MERCI DE ME CONTACTER DIRECTEMENT PAR SMS OU EMAIL MERCI