Description

CARACTÉRISTIQUE DU PROGRAMME: Construction de 2 immeubles de 70 logements (T1 au T4) Haut de Gamme Télésurveillance  totale et les sous/sol (Box), par une société spécialisée Livraison 2 Semestre 2025 Localisation: 19/23 avenue de l'Alma 94100 Saint-Maur Prix unitaire 1 Box HT sous/sol (12 m2) = 25 833 euros HT (Remise de - 10%, si acquisition de la totalité), soit 23 250 euros HT (Soit, +10%/an de rentabilité, 1àre Année) Prix m2 moyen dans la rue: Avenue de l'Alma, 94210 St-Maur-des-Fossés APPARTEMENT Prix m2 moyen 4 966 € de 3 984 € à 5 676 € Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Maur-des-Fossés ? En mai 2024, l'estimation des prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés montre un prix moyen de 6 085 €/m2, avec une fourchette de 4 013 € à 11 332 €. Les appartements ont un prix moyen de 5 475 €/m², variant de 4 013 € pour les plus accessibles à 7 542 €.10 mai 2024 Les points positifs : Les (feu) bords de Marne, la proximité de Paris en transports. Le calme de la ville (par endroits). Les points positifs : Environnement et santé sont les points très positifs de Saint Maur. La qualité de vie est excellente et les enfants peuvent profiter de nombreuses activités sportives. MARCHÉ DE LOCATION EN BOX DE STOCKAGE À SAINT MAUR DES FOSSES (94) Quel est le prix d'un garde meuble à Saint-Maur-des-Fossés ? ("LE Petit Neuilly de l'Est Parisien") Le loyer d'un box de stockage est estimé à 28€ par mois, par m2, en moyenne, en Juin 2024.km Box 12 m2 loyer moyen = 284€/mois, Nous allons prendre une décote de -37%, c 'est à dire 180 euros/mois Rentabilité nette (3 Premiers Mois) = 180 euros HT/mois euros (minimum = Voir Ci-dessus, L' étude de marché moyen à 284 euros/mois TTC (Décote -37%) =180 euros/mois *12 = 2 160 euros/an (1ere Année) = 2 160 euros  -180 euros/an (Taxe Foncière, exonération pendant 2 ans) et 180 euros/an (Frais de copro)   =   2 160 euros - 180 euros/an  = 1 980 euros/3 premiers mois  net de charges Soit une Rentabilité Nette (3 Premiers mois) = 1 980 euros/25 833 euros HT = +7,7,% NET sur les 3 premiers mois  (Récupération de TVA à +20%, soit 5 166 euros net d'impôt)µ Rentabilité nette (4 ème Mois et +) = 210 euros HT/mois euros (minimum =Voir Ci-dessus, L' étude de marché moyen à 284 euros/mois TTC (Décote -25%) = 210 euros/mois *12 =2 520 euros/an (1ere Année) =2 520 euros  - 210 euros/an (Taxe Foncière, exonération pendant 2 ans) et -210 euros/an (Frais de copro)   =   2 310 euros - 210 euros/an  =2 100 euros/4ème et après, net de charges Soit une Rentabilité Nette (3 Premiers mois) = 2 100 euros/25 833 euros HT= +8.12% NET , après (Ensuite le loyer augmente de +1%/an) Remarque: +10%/an, au bout de 2 ans et ensuite, au moins +1%/an Les Nombreuses raisons qui incitent à louer un box de stockage: Que vous soyez professionnel ou particulier, il arrivera toujours un moment dans votre vie ou vous ne saurez plus où stocker certaines affaires. La location d’un espace de stockage, semble être la solution idéale pour pouvoir conserver ses biens en toute sécurité et par conséquent libérer de l’espace chez vous ou dans vos locaux. 10 raisons qui incitent les particuliers à louer un box : Le déménagement Le manque d’espace Un départ en maison de retraite La rénovation d’un logement La vente d’une maison Une envie de changement tout simplement L’échange de maison pour les vacances Un départ à l’étranger La famille s’agrandit Un départ en stage Pourquoi les professionnels louent ils des espaces de stockage ? Entre l’archivage des documents, la gestion des stocks ou encore le stockage du matériel, les avantages de la location d’un box de stockage sont nombreux pour les professionnels. Le stockage du matériel, des marchandises ou de la PLV Les professionnels sont souvent amenés à manquer de place pour stocker différentes choses, comme les marchandises ou la PLV, etc...